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社评:解决香港住房问题要有新思维和新策略

来源:中评网     时间:2022-04-30 06:11:07

中评社香港4月29日电(评论员林艳)香港特首候选人李家超日前表示,房屋问题是香港解决很多问题的重要钥匙,如若当选将会把改善房屋问题作为重中之重。我们以为,要解决长期积累下来的香港住房“顽疾”,必须要采取新思维和新策略,做好顶层设计。从长远来看,不仅要为解决土地供应问题“拆墙松绑”,更要从根源上调整香港住房制度和政策。

长期以来,特区政府和社会各界对香港住房问题的关注点集中在“总量”上,解决问题的思路则主要是努力增加土地供给、“觅地建房”。但应当指出,早年港英政府肆意打破市场和社会之间的严格界限,全面引入自由市场规则、推行高地价政策和放任市场炒作,这些是香港住房问题产生的原点,幷为日后开发商“囤地”等影响土地供应的行为埋下了诱因;更应该看到,立足香港资本主义经济的运行规律,住房问题不能简单化为“上楼难”,其实质是“结构性两难”:一边是楼价高企令大部分市民无力购买物业;另一边则是高楼价已经成为本港内部消费、企业投资、财政收入和劳动就业的最大支撑,是逾100万家庭主要“身家”、即财产之所系,楼价大跌可能引发社会财富消失的严重后果。

鉴此,如果政策目标仅仅是提高住房总量而非同步完善住房体系结构,就很难做到标本兼治,就很难兼顾民生需求和市场稳定,就很难实现动机和效果的统一。我们认为,新一届特区政府不仅要有解决土地供应不足的大气魄和执行力,还要有调整房屋政策的大气魄和执行力,真正构建一个健康稳定、良性循环的置业阶梯。

标签: 特区政府 自由市场 标本兼治

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